DESCRIPCIÓN
<div><div><span style="font-size: 14px;">Sobre calle Cerro Centinela, en el consolidado Barrio El Mercado de Villa La Angostura, a pasos de Avenida Arrayanes y del principal centro comercial de la localidad, presentamos este moderno departamento de 2 ambientes ubicado en el primer piso del Complejo Haakon, un desarrollo contemporáneo de baja densidad con solo 4 años de antigüedad.</span></div><div>La unidad se entrega completamente amoblada, con luminarias y cortinas incluidas, y cuenta con un contrato de alquiler permanente vigente hasta septiembre de 2027, lo que la convierte en una inversión con renta asegurada desde el primer día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">* Living comedor integrado y luminoso</span></div><div>* Cocina funcional</div><div>* Dormitorio con placard</div><div>* Baño completo</div><div>* Balcón privado</div><div>* Disposición al frente con orientación este</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>* La unidad fue desarrollada bajo sistema Steel Frame, reconocido por su eficiencia térmica, estructural y su excelente adaptación a las condiciones climáticas patagónicas.</div><div>* Aberturas de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH), maximizando aislación térmica y acústica</div><div>* Calefacción por calderas generales con consumo incluido en expensas</div><div>* Agua caliente por sistema central, con consumo liquidado vía expensas</div><div>* Excelente aislación térmica y acústica en toda la unidad</div><div>* Servicios completos: gas natural, agua corriente, electricidad, cloacas e internet</div><div>* Se entrega con muebles, luminarias y cortinas incluidos en la operación</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">COMPLEJO Y AMENITIES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El Complejo Haakon es un desarrollo moderno de baja densidad compuesto por 31 unidades residenciales, diseñado con criterios arquitectónicos contemporáneos y cuidado en cada detalle.</div><div><br></div><div>Amenities:</div><div>* SUM con parrillas de uso común, reservable sin costo adicional</div><div>* Playón de estacionamiento general de uso compartido</div><div>* Entorno residencial consolidado con buena accesibilidad</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></div><div><br></div><div>El Barrio El Mercado es uno de los sectores más dinámicos y buscados de Villa La Angostura, por su combinación de cercanía al centro comercial, oferta gastronómica, servicios esenciales y entorno residencial tranquilo. Una ubicación valorada tanto por residentes permanentes como por profesionales que priorizan conectividad y practicidad dentro de la localidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Esta unidad reúne condiciones excepcionales para el inversor:</div><div> * Renta asegurada: Contrato de alquiler permanente vigente hasta septiembre de 2027, con ingreso garantizado desde la firma de la operación.</div><div> * Llave en mano: Se transfiere completamente equipada — muebles, luminarias y cortinas incluidos — sin necesidad de inversión adicional.</div><div> * Apto profesional: La zonificación del barrio permite el desarrollo de actividades profesionales, ampliando el perfil de potenciales inquilinos futuros.</div><div> * <span style="font-size: 14px;">Potencial ATT a futuro: Si bien la unidad no cuenta actualmente con habilitación para Alquiler Turístico Temporario, su ubicación en el Barrio El Mercado y las características del complejo permiten evaluar esta alternativa al momento de la renovación contractual, sujeto a las ordenanzas municipales vigentes y los requisitos de habilitación correspondientes.</span></div><div> *Activo consolidado: Con solo 4 años de antigüedad, en un complejo moderno y bien ubicado, representa un activo de alta liquidez en uno de los destinos más valorados de la Patagonia.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</span></div><div><br></div></div>
