DESCRIPCIÓN
<p>Departamento tipo duplex de 2 ambientes ubicado en el Barrio El Once de Villa La Angostura, a tan solo 300 metros de Avenida Arrayanes, el corazón comercial y turístico de la localidad. La unidad forma parte del Complejo Diagonales, un desarrollo inmobiliario de alta calidad constructiva compuesto por 28 unidades distribuidas en módulos internos y externos, todas bajo el mismo concepto arquitectónico.La propiedad se emplaza en el módulo interno del complejo, lo que le otorga una combinación ideal de privacidad, tranquilidad y entorno natural, características muy valoradas tanto para uso propio como para renta turística o residencial.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN</span></p><p>La unidad se desarrolla en dos plantas perfectamente organizadas, con una distribución inteligente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado:</p><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span></div><div> <span style="font-size: 14px;">* Living comedor luminoso con acceso directo al exterior</span></div><div> * Cocina integrada con barra desayunador / comedor</div><div> * Baño completo con ducha</div><div> * Pequeño deck</div><div> * Conexión para lavarropas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta:</span></div><div> * <span style="font-size: 14px;">Dormitorio amplio con ventilación natural</span></div><div>La unidad se destaca por sus terminaciones de primer nivel, cuidadosamente seleccionadas para un contexto de montaña exigente en cuanto a confort y durabilidad:<div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div> * Pisos de porcelanato en planta baja y piso vinílico en planta alta, ambos de excelente calidad</div><div> * Aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) en toda la unidad, garantizando aislación térmica y acústica superior</div><div> * Calefacción por radiadores con caldera individual a gas, sistema eficiente y de uso independiente</div><div> * Sanitarios y griferías de línea premium</div><div> * Paredes con revestimiento símil madera en baño, aportando identidad y calidez de estilo patagónico</div><div> * Mesada de granito en cocina con anafe a gas empotrado</div><div> * Barra comedor en madera maciza con estructura metálica negra</div><div> * Cielorraso con tirantería de madera y vigas de acero a la vista en sector de cocina/comedor, generando un ambiente cálido y con personalidad</div><div> * Escalera de hierro negro con peldaños de madera maciza</div><div> * Baranda de hierro con pasamanos de caño en planta alta</div><div> * Iluminación con dicroicos embutidos en cielorraso</div><div> </div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Esta unidad representa una doble oportunidad:</span></div><div><div> * <span style="font-weight: bold;">Renta inmediata:</span> La propiedad cuenta actualmente con un inquilino, permitiendo al comprador comenzar a percibir ingresos desde el primer día, pudiendo negociarse la operación con o sin ocupantes según preferencia del adquirente.</div><div> * <span style="font-weight: bold;">Vivienda propia:</span> Ideal como residencia permanente, segunda vivienda o base para disfrutar de la Patagonia en todas sus estaciones.</div><div>Villa La Angostura es uno de los destinos turísticos más consolidados de la Argentina, con demanda sostenida de alojamiento durante todo el año, lo que convierte a esta propiedad en un activo de alta liquidez y valor creciente.</div><div><br></div><div>* Imagenes editadas con IA *</div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</span></div></div></div>
