DESCRIPCIÓN
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<p>Vista abierta a los cerros - Excelente estado - Apta crédito</p>
<p>Ubicada en Huiliches 322, Barrio Norte, Villa La Angostura, entre calles Zapala y Minas, esta propiedad se emplaza en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a servicios clave.</p>
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<p><b>A tan solo:</b></p>
<p>* 500 m de RN40 (Estación de servicio, supermercado y farmacia)</p>
<p>* 700 m de colegio primario y secundario</p>
<p>* 1.000 m de Av. Arrayanes</p>
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<p><b><u>CARACTERÍSTICAS DEL LOTE</u></b></p>
<p>* Superficie: 453,60 m²</p>
<p>* Tipo: PH</p>
<p>* Forma: regular</p>
<p>* Topografía: pendiente descendente (favorece vistas)</p>
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<p><b>Orientación:</b></p>
<p>* Frente oeste</p>
<p>* Fondo este</p>
<p>* Vistas abiertas a Cerro Bayo, Inacayal y Belvedere</p>
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<p><b><u>SUPERFICIES</u></b></p>
<p>* Cubierta: 94,63 m²</p>
<p>* Semicubierta: 21,54 m²</p>
<p>* Total: 105,40 m²</p>
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<p><b><u>CONSTRUCCIÓN</u></b></p>
<p>* Antigüedad: 18 años</p>
<p>* Tipo: mixta (mampostería + madera)</p>
<p>* Estado: excelente mantenimiento</p>
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<p><b><u>DISTRIBUCIÓN</u></b></p>
<p>Propiedad desarrollada en medios niveles, con excelente funcionalidad y aprovechamiento de vistas:</p>
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<p><b>Nivel inferior:</b></p>
<p>* 2 dormitorios con vista al jardín con Placares empotrados</p>
<p>* 1 baño completo</p>
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<p><b>Nivel principal:</b></p>
<p>* Living comedor luminoso</p>
<p>* Cocina integrada</p>
<p>* Salidas directa al exterior</p>
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<p><b>Nivel superior:</b></p>
<p>* Dormitorio principal amplio</p>
<p>* Balcón con vista a los cerros</p>
<p>* 1 baño completo</p>
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<p><b><u>EXTERIOR</u></b></p>
<p>* Terreno totalmente parquizado</p>
<p>* Césped, vegetación y veredas</p>
<p>* Sistema de riego por aspersión automatizado</p>
<p>* Propiedad totalmente cercada</p>
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<p><b><u>SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO</u></b></p>
<p>* Luz</p>
<p>* Gas natural</p>
<p>* Agua con Tanque cisterna</p>
<p>* Internet</p>
<p>* Domótica (iluminación y acceso peatonal)</p>
<p>* Grupo electrógeno a gas de 8 kVa (conectado y operativo)</p>
<p>* Mosquiteros en living</p>
<p>* Sistema de alarma y cámaras de seguridad</p>
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<p><b><u>POTENCIAL</u></b></p>
<p>Propiedad ideal para:</p>
<p>* Vivienda permanente</p>
<p>* Renta turística (sin habilitación actual)</p>
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<p><b><u>DOCUMENTACIÓN</u></b></p>
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<p>* Apta crédito</p>
<p>* Documentación completa</p>
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<p><b><u>DIFERENCIALES CLAVE</u></b></p>
<p>* Vistas abiertas a 3 cerros</p>
<p>* Excelente estado general</p>
<p>* Tecnología incorporada (domótica + grupo electrógeno)</p>
<p>* Ubicación estratégica cerca de todo</p>
<p>* Muy buena luminosidad y ventilación</p>
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<p><b>AVISO LEGAL:</b> Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</p>
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