DESCRIPCIÓN
<p>Ubicado sobre calle Los Taiques al 100, entre Cerro Belvedere y Cerro Inacayal, este lote en PH ofrece una excelente oportunidad para desarrollo residencial o comercial en una zona consolidada de Villa La Angostura.</p><p><span style="font-size: 14px;">Cuenta con una superficie aproximada de 489,77 m², con frente orientado al sur de aproximadamente 12 metros y un fondo estimado de 39 metros (medidas aproximadas debido a su forma irregular). El terreno es totalmente plano, lo que facilita cualquier tipo de proyecto constructivo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En el predio existe una construcción declarada de 65,48 m² cubiertos y 24,13 m² semicubiertos, actualmente en estado precario, pudiendo destinarse a reutilización o demolición según el proyecto a desarrollar.</span></p><p><div><span style="font-weight: bold;">Indicadores urbanísticos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Zonificación: S</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* FOS / FOT: 20 / 40</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Altura máxima permitida: 12 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Uso permitido: una unidad funcional, destino vivienda o comercial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Servicios y entorno</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Todos los servicios instalados: luz, gas natural y agua</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Calle asfaltada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Barrio con red de cloacas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* A solo 300 metros de Av. Arrayanes</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* A 100 metros de escuela primaria y secundaria</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Entorno residencial con crecimiento comercial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características destacadas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Terreno parquizado con arbolado y vegetación natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Fácil acceso y excelente conectividad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Ideal para proyecto de vivienda permanente, local comercial o galpón de servicios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Este lote representa una opción muy atractiva para quienes buscan construir desde cero con servicios disponibles o aprovechar la estructura existente según el desarrollo previsto.</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</span></div><div><br></div>
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