<div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Terreno con vistas parciales al lago – Península de Manzano</span><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Villa La Angostura, este lote de 1.204 m² ofrece una combinación ideal de entorno natural, cercanía al lago y potencial de desarrollo.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Situado sobre la calle principal de la Península de Manzano, está rodeado de hoteles, restaurantes y residencias de categoría, en un entorno turístico consolidado y de alta valorización.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">A tan solo 200 metros de la bajada pública de lanchas y de la playa de Bahía Manzano, el terreno presenta vistas parciales al Lago Nahuel Huapi entre el bosque nativo que lo rodea, ofreciendo un marco natural único para un proyecto residencial o turístico.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Características principales</span></div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; *&nbsp;<span style="font-size: 12px;">Superficie: 1.204 m²</span></div><div>&nbsp; &nbsp; *&nbsp;<span style="font-size: 12px;">Ubicación: Calle principal – Península de Manzano</span></div><div>&nbsp; &nbsp; *&nbsp;<span style="font-size: 12px;">Vistas parciales al lago Nahuel Huapi</span></div><div>&nbsp; &nbsp; *&nbsp;<span style="font-size: 12px;">A 200 m de la playa pública y bajada de lanchas</span></div><div>&nbsp; &nbsp; *&nbsp;<span style="font-size: 12px;">Entorno de hoteles, cabañas y residencias de nivel</span></div><div>&nbsp; &nbsp; *&nbsp;<span style="font-size: 12px;">Acceso plano y entorno natural consolidado</span></div><div>&nbsp; &nbsp; * Los servicios estan sujetos a la aprobación y conexión de las entidades correspondientes.<span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Datos urbanísticos</span></div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; *&nbsp;<span style="font-size: 12px;">Distrito I – Tipo 1 (Península de Manzano)</span></div><div>&nbsp; &nbsp; *&nbsp;<span style="font-size: 12px;">Uso permitido: Residencial o turístico</span></div><div>&nbsp; &nbsp; *&nbsp;<span style="font-size: 12px;">FOS: 10 %</span></div><div>&nbsp; &nbsp; *&nbsp;<span style="font-size: 12px;">FOT: 15 %</span></div><div>&nbsp; &nbsp; *&nbsp;<span style="font-size: 12px;">Superficie construible estimada: 180 m² aprox.</span></div><div>&nbsp; &nbsp; *&nbsp;<span style="font-size: 12px;">Retiros: Frente 6 m – Laterales 6 m – Fondo 9 m</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Una oportunidad única para invertir o construir en una de las zonas de mayor demanda de Villa La Angostura, combinando naturaleza, tranquilidad y cercanía al lago.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold;">Valor:</span> U$S 250.000</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">NOGA Propiedades – CMyCPN 808</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-weight: bold;">AVISO LEGAL:</span> Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</span></div></div> <br>

Martillero y Corredor Público
Nicolás Ormeño García
Mat. 808 C.M. y C.P.N.